ГлавнаяНовостиГражданин начальник: чего нельзя делать с квартирой, сдав её в аренду

Гражданин начальник: чего нельзя делать с квартирой, сдав её в аренду

03.12.2018
2290

Некоторые собственники путают квартирантов с домашними животными.

Аренда жилья — популярный способ обзавестись крышей над головой, если нет возможности купить собственное жильё или взять ипотеку. Однако, иногда хозяин квартиры оказывается весьма любопытный или въедливый. Иногда забывающий, что его право собственности не распространяется на личную жизнь квартирантов.

Эксперты канала «Яндекс Недвижимость» рассказали, что не вправе делать хозяин квартиры, сдавший её в аренду.

«Не ждали?»

Собственник квартиры продолжает ходить туда, как к себе домой. Причём его не волнует ни то, ждут ли его квартиранты, ни готовы ли они сейчас с ним разговаривать, ни то, дома ли они вообще.

Чтобы оградить себя от таких визитов, важно прописать встречи с собственников прямо в договоре найма. Если он нарушит этот пункт, это станет веским основанием разорвать договор, отсудив с него солидную компенсацию.

Склад капитана Флинта.

Хоть хозяин и не появляется в квартире, он может незримо присутствовать в ней. Например, в виде шкафа, забитого доверха старым бельём. Или ржавого холодильника, занимающего половину балкона. И, разумеется, весь этот ценный хлам нельзя выкидывать ни в коем случае.
Решается проблема точно также — предварительным договором. Вы снимаете квартиру, а не складскую ячейку и даже не гараж.

«Ревизорро» одобряет.

Этакая разновидность первого пункта, только хозяин, вдобавок, старательно изображает из себя то ли санитарного инспектора, то ли прапорщика. Каждый его визит это тщательное исследование самых потайных углов на предмет пыли или, не дай Бог, мусора. Каждая немытая чашка может стать поводом для разборки на повышенных тонах, с угрозами немедленного выселения.

Тут, опять же, важно договориться о том, что считается порядком. Сломанный стул или разбитое зеркало — это одно. За такое хозяин вполне может потребовать компенсацию с жильца. Но мелочные придирки — это отличный способ выгнать даже очень терпеливых квартирантов.

«Да я в твои годы…»

У собственника квартиры всегда есть что сказать про жильца. Про его внешность, работу, музыкальный вкус, умение одеваться или даже личную жизнь. Знакомство такой типаж, как правило, начинает именно с личной информации про потенциального арендатора.

Самое главное — не спутать вполне естественные вопросы с теми, что перегибают палку. «Сколько вам лет» и «Кем работаете» — нормальные вопросы, а вот «а у вас муж есть?» или «Почему у вас нет детей?» — повод задуматься.

Нужно больше денег

Самый простой, но и самый подлый поступок. Впрочем, против этой претензии проще всего спорить. Обычно в договоре найма чётко указана сумма ежемесячного платежа и сроки, в которые её размер можно пересмотреть. Поэтому, вне зависимости от курса валют или неприятностей на работе у собственника, квартирант должен платить лишь сумму, указанную в договоре.

На угрозы выселением арендатор запросто может ответить встречным иском в суд, особенно если он не выбрасывал квитанции о своевременной оплате.

Ранее Ваш город рассказывал как продать квартиру в плохом состоянии.

Вы всегда можете найти подходящие варианты

Квартиры

Загородная


Дата К.к Фото Адрес Э/э S (о/ж/к) Цена
29.11
1

1-комн. кв, 28, 9/9
Ноградская 15
Центральный район
9 / 9 28 1 650 000
59 000 руб м2
Агентство
09.12
2

2-комн. кв, 70, 3/9
Дружбы 17
Центральный район
3 / 9 70 3 900 000
56 000 руб м2
Агентство
09.12
4

4-комн. кв, 78, 5/9
Косыгина 45
Новоильинский район
5 / 9 78 3 600 000
46 000 руб м2
Агентство
09.12
1

1-комн. кв, 30.4, 3/5
Карла Маркса 18
Куйбышевский район
3 / 5 30.4 1 070 000
35 000 руб м2
Агентство
09.12
2

2-комн. кв, 59.8, 4/4
Покрышкина 3
Центральный район
4 / 4 59.8 2 700 000
45 000 руб м2
Агентство
09.12
2

2-комн. кв, 53, 5/9
Покрышкина 10
Центральный район
5 / 9 53 2 650 000
50 000 руб м2
Агентство
09.12
1

1-комн. кв, 38, 18/18
Ермакова 36
Центральный район
18 / 18 38 2 400 000
63 000 руб м2
Агентство